MIESZKANIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM. STAWKA VAT

Jeżeli miejsce postojowe znajduje się wewnątrz budynku, nie jest lokalem użytkowym, jeśli jest sprzedawane łącznie z lokalem mieszkalnym. Niewłaściwe jest też stosowanie odrębnej - podstawowej - stawki podatku VAT na sprzedaż takich miejsc postojowych.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z wydzielonych miejsc postojowych, znajdujących się w danym budynku, podlegać będzie jednej stawce podatku VAT właściwej dla lokalu mieszkalnego. Tak wynika z wyroku z dnia 17 listopada 2010 r. wydanego przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.

Sąd ten orzekł, że nie można uznać za lokal użytkowy miejsca postojowego wewnątrz budynku w sytuacji, gdy prawo do korzystania z takiego miejsca jest sprzedawane łącznie z lokalem mieszkalnym. W takim przypadku miejsca postojowe nie mogą być przedmiotem odrębnej umowy sprzedaży i niewłaściwa jest praktyka zastosowania dla sprzedaży takich miejsc oddzielnej stawki podatku, jak dla lokali użytkowych (stawka podstawowa VAT) od stawki obniżonej obejmującej sprzedaż lokali mieszkalnych (I SA/Bk 362/10).