Co można zaliczyć w koszty z odpłatnego zbycia nieruchomości? Do takich kosztów można zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową.
Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć zatem związek przyczynowo – skutkowy. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej wydanej w dniu 22 kwietnia 2010 r. wyjaśnił, że koszty odpłatnego zbycia nie są tym samym, co koszty uzyskania przychodu.
W przypadku opodatkowania przychodu ze sprzedaży prezz podatnika udziału w gruncie, przychodem z odpłatnego zbycia jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie.
W związku z powyższym stwierdzić należy, iż kosztem odpłatnego zbycia z tytułu odpłatnego zbycia w przypadku podatnika nie mogą być koszty wymienione w złożonym wniosku, tj. zaległy podatek od nieruchomości, koszt wyburzenia domu, koszt straty domu, koszt remontu pomieszczenia gospodarczego na cele mieszkalne, koszt ustanowienia drogi koniecznej (dojazdowej), koszt przesunięcia ogrodzenia, koszt spłaty spadkobierców.
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej, napisz do mnie: porachunki.podatkowe@gmail.com
Walka z cyberzagrożeniami
2 dni temu
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz