Zbycie prawa z umów wstępnych sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, jeszcze przed wybudowaniem lokalu, nie jest objęte zakresem ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Na takim stanowisku stoi Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie. Poprzez podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży deweloper zobowiązuje się do wybudowania i sprzedania określonego lokalu w budynku mieszkalnym. Podpisanie takiej umowy nie przenosi własności nieruchomości na nabywcę.
Umowa taka określa jedynie istotne warunki transakcji mającej nastąpić w przyszłości - jest rodzajem przyrzeczenia zawarcia właściwej umowy sprzedaży na określonych warunkach.
Ponieważ podpisanie takiej umowy przedwstępnej rodzi stosunek zobowiązaniowy, uznać należy, że u nabywcy powstaje wierzytelność względem dewelopera. Nabywca podpisując taką umową i płacąc określoną zaliczkę, nabywa bowiem prawa do żądania od dewelopera podjęcia odpowiednich kroków w celu wywiązania się ze zobowiązań wynikających z podpisanej umowy, tj. zobowiązania do wybudowania i przeniesienia własności lokalu na rzecz nabywcy.
Więcej na ten temat dowiesz się pisząc do mnie: porachunki.podatkowe@gmail.com
Walka z cyberzagrożeniami
2 dni temu
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz